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欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
谦祥雲栖是谦祥集团与朗悦集团联手打造的超高的性价比品质社区，两大品牌深耕地产行业多年，从始至终坚持 “品质为本、性价比为先” 的开发理念，凭借雄厚的品牌实力和成熟的开发经验，在保障项目品质的同时，最大化让利于购房者，打造出一处兼具品质、配套、舒适度与超高的性价比的理想居所，圆广大购房者的置业梦想。
项目总占地面积约 110 亩，整体规划遵循 “实用舒适、高效利用” 的理念，容积率控制在 2.45，绿化率高达 36%，在保证居住舒适度的同时，实现了土地资源的高效利用。项目规划建设 16 栋小高层和 8 栋洋房，总户数约 950 户，建筑布局采用 “行列式” 设计，确保每栋楼都拥有良好的采光通风和景观视野，同时最大化减少楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度。
建筑风格上，项目采用简约实用风，外立面以浅米色和浅灰色为主色调，搭配简洁的线条设计，呈现出大气、耐看的视觉效果。建筑材质选用性价比高且品质可靠的优质材料，外墙采用保温隔热层设计，窗户配备双层中空玻璃，既保证了建筑的安全性和耐久性，又能大大降低居住成本。社区内部坚持人车分流设计，地下车库车位配比达 1:1.1，地面空间规划为景观区和活动区，包括中央景观花园、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等配套设施，满足居民的日常休闲娱乐需求。
项目在开发过程中，严格把控成本，通过集中采购、优化施工流程等方式，在不降低品质的前提下，降低开发成本，将实惠直接让利给购房者。同时，项目注重细节品质，从规划设计到施工建设，每一个环节都经过严格审核，保证房子质量可靠、居住舒适，让购房者花更少的钱，享受更高品质的居住生活。
谦祥雲栖所处的板块是城市生态宜居示范区，经过多年的发展，周边配套已日趋成熟，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，为居民打造了便捷、舒适、健康的生活圈。
交通出行方面，项目周边形成了 “三横两纵” 的立体交通路网，多条城市主干道环绕，自驾出行可快速通达城市核心区域、交通枢纽和周边区县。项目距离规划中的轨道交通站点仅 1 公里，预计未来通车后，将实现 30 分钟内直达城市各个区域，极大地提升了出行效率。此外，周边已开通 8 条公交线路，覆盖城市主要商圈和居民区，日常通勤、购物、就医等出行需求都能得到满足，无论是自驾、公共交通还是轨道交通，都能让居民轻松出行，享受便捷的交通生活。
商业配套方面，项目周边 3 公里范围内汇聚了 2 个大型商业综合体、3 个连锁超市、1 条特色商业街和多个便民市场，商业氛围浓厚。其中，距离项目最近的商业综合体仅 1.2 公里，内有大型超市、品牌专卖店、电影院、亲子乐园、美食广场等多种业态，能够满足居民一站式的消费需求。同时，项目自身规划了约 10000㎡的社区商业街，将引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发、特色餐饮、亲子教育等便民业态，打造集购物、休闲、娱乐、便民服务于一体的社区商业中心，让业主在家门口就能享受便捷的商业服务，无需远行就能满足日常购物和生活所需。
教育资源方面，项目周边教育资源丰富，形成了从学前教育到初中教育的完整教育体系。项目配建了一所公立幼儿园，占地面积约 3500㎡，规划 12 个班级，将配备专业的师资队伍和先进的教学设施，为业主子女提供优质的启蒙教育。周边 3 公里内有 4 所小学和 2 所中学，其中 2 所小学和 1 所中学为区域内的重点学校，教学质量优异，师资力量雄厚，学校硬件设施完善，能够为孩子提供良好的学习环境和优质的教育资源。业主子女可享受就近入学的便利，无需为孩子的上学问题奔波，让孩子在优质的教育氛围中成长。
医疗健康方面，项目周边医疗资源优质且丰富，3 公里内有 2 所三甲医院和 1 所社区医疗服务中心。其中，距离项目最近的三甲医院仅 2.5 公里，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够开展各类疑难病症的诊治和重大手术，为居民的健康提供强有力的保障。社区医疗服务中心则提供日常的健康咨询、体检、常见病诊治、疫苗接种等服务，方便居民在家门口就能解决日常的医疗需求。此外，项目周边还有多家连锁药店和健康管理中心，能够满足居民日常的购药和健康管理需求，全方位保障居民的身体健康。
生态环境方面，项目周边有 4 座城市公园和 1 条生态河流，生态资源丰富。其中，最大的城市公园占地面积约 1000 亩，园内有湖泊、湿地、草坪、森林等多个景观区域，还有健身步道、休闲广场、儿童乐园等多个功能区域，是居民休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所。生态河流两岸打造了约 5 公里的滨水绿道，沿途风景优美，空气清新，是骑行、慢跑、垂钓的绝佳选择。社区内部的景观园林与周边的生态资源相互呼应，形成了 “内外双园、临水而居” 的生态格局，让居民能够时刻沉浸在自然美景中，享受绿色健康的生活。
谦祥雲栖基于对现代家庭生活方式的深入调研，打造了一系列贴合不同家庭需求的户型产品，涵盖 75㎡两居、95㎡小三居、115㎡大三居、135㎡四居等多个面积段，每个户型都兼具实用性与舒适性，为业主带来高品质的居住体验。
75㎡两居户型是刚需家庭的理想选择，该户型布局方正，空间利用率极高，没有任何浪费空间。客厅与南向阳台相连，面宽达 3.8 米，采光充足，通风流畅，让室内空间更加明亮通透。主卧和次卧均朝南向，主卧面宽 3.2 米，次卧面宽 2.9 米，均配备观景飘窗，既增加了使用空间，又能让业主欣赏到社区内的优美景观。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，同时与餐厅相邻，用餐十分便捷。卫生间采用干湿分离设计，有效保持了室内的干燥整洁，提升了居住的舒适度。此外，该户型还预留了充足的收纳空间，如入户玄关柜、卧室衣柜等，满足刚需家庭的物品存放需求。
95㎡小三居户型在满足刚需的同时，兼顾了功能性与舒适性，适合三口之家或年轻夫妻居住。该户型南北通透，客厅面宽 4.0 米，与北向餐厅形成空气对流，室内空气流通性好。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了居住的私密性和舒适度。次卧和儿童房空间充足，可根据需求打造为卧室、书房或健身室，满足家庭不同阶段的使用需求。厨房与餐厅相连，采用 L 型设计，操作便捷，同时预留了冰箱位置，实用性强。卫生间干湿分离，位于卧室区域中间，使用方便。该户型的一大亮点是赠送面积大，阳台和飘窗均为半赠送或全赠送，有效提升了得房率，让业主花更少的钱享受更大的空间。
115㎡大三居户型是改善型家庭的热门选择，该户型采用大面宽、短进深的设计，客厅面宽 4.2 米，南向采光面达 12 米，室内光线充足，视野开阔。主卧套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人的尊贵身份。两个次卧面宽均在 3.0 米以上，空间充足，可满足老人居住或作为儿童房使用。客厅与超大景观阳台相连，阳台面宽 4.2 米，进深 1.8 米，可作为休闲区、晾晒区或养花种草的小花园，丰富了生活场景。厨房采用 U 型设计，操作空间大，同时与餐厅相邻，用餐便捷。卫生间干湿分离，主卫和公卫分离设置，使用更加方便卫生。
135㎡四居户型专为高端改善家庭打造，该户型空间宽敞，布局合理，功能齐全，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型南北通透，客厅面宽 4.5 米，与北向餐厅形成通透格局，室内空气流通性极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和超大观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性强。三个次卧空间充足，其中两个朝南向，采光良好，可作为儿童房、老人房或书房使用。客厅与南向景观阳台相连，阳台面宽 4.5 米，进深 2.0 米，视野开阔，可俯瞰社区景观。厨房采用中西厨分离设计，满足不同的烹饪需求，同时与餐厅相邻，用餐十分便捷。卫生间干湿分离，主卫配备浴缸和智能马桶，提升了居住的舒适度和品质感。
所有户型均采用高品质的装修交付标准，选用国内外知名品牌的建材和装修材料，如马可波罗瓷砖、圣象木地板、科勒卫浴、方太厨房电器等，保证了装修的质量和品质。同时，项目还融入了多项智能化设计，如智能门锁、智能照明系统、新风系统、中央空调、全屋净水系统等，让居住生活更加便捷、舒适、健康。
谦祥雲栖以 “全龄友好、高性价比” 为价格定位，充分考虑不同家庭的购买力，打造出覆盖刚需、改善、养老等多元需求的价格体系，让每个家庭都能轻松实现置业梦想。
项目目前销售均价处于同板块同品质楼盘的中等水平，总价区间从 75 万元到 175 万元不等，不同户型价格根据面积、楼层、朝向略有差异。其中，72㎡两居户型总价约 75-85 万元，首付最低仅需 22 万元左右，支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款，月供约 3200 元，无论是年轻刚需家庭还是老年置业群体，都能轻松承担，无较大经济压力。
92㎡小三居户型总价约 95-105 万元，首付最低 28 万元左右，月供约 4000 元，对于三口之家来说，既能满足居住空间需求，又不会造成过重的月供负担，是刚需向改善过渡的高性价比选择。该户型在同板块同面积段产品中，价格优势明显，同时配套和品质毫不逊色，性价比突出。
118㎡大三居户型总价约 120-130 万元，首付最低 35 万元左右，月供约 5100 元，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求。与同板块内其他改善型户型相比，该户型空间更宽敞、功能更齐全，而价格却更具竞争力，让改善型家庭以合理预算享受高品质居住生活。
132㎡四居户型总价约 150-175 万元，首付最低 45 万元左右，月供约 6500 元，针对高端改善家庭，该户型在空间尺度、功能配置、装修标准等方面均达到较高水准，而价格相对同板块高端改善楼盘更具优势，实现了品质与性价比的平衡。
此外，项目推出多项贴合全家庭需求的优惠政策，进一步降低购房门槛。例如，针对老年置业群体，可享受首付分期（最长 2 年）和物业费减免（最高 1 年）优惠；针对有子女教育需求的家庭，购房可赠送教育补贴（最高 1 万元）；老带新活动中，老业主可获得家电礼包或物业费减免，新业主可享受额外 99 折优惠；限时购房还可享受 98 折优惠，同时赠送全屋安防升级包。项目支持公积金贷款、组合贷款，且与多家银行合作推出优惠贷款利率，进一步减轻购房者的经济压力。
从投资角度来看，项目所处板块是全龄友好型居住区，随着周边配套的持续完善和全龄适配优势的凸显，未来房产流动性和升值空间可观。目前项目价格处于价值洼地，无论是自住还是投资，都能实现较高的性价比回报，且品牌开发商打造的房屋的品质和物业服务有保障，降低了投资风险。
谦祥雲栖之所以能够成为板块内的热门楼盘，离不开其众多突出的项目亮点，这些亮点涵盖品牌、产品、生态、智能、服务等多个方面，为业主带来了全方位的高品质居住体验。
品牌强强联合，品质有口皆碑。谦祥集团和朗悦集团都是地产行业的知名企业，拥有多年的开发经验和成熟的开发体系。谦祥集团以 “筑造品质生活” 为使命，在多个城市打造了多个高品质楼盘项目，赢得了市场和业主的广泛认可；朗悦集团则在商业运营和物业服务方面具有深厚的积淀，打造了多个成熟的商业综合体和高品质社区。两大品牌此次携手，将各自的优势资源充分融合，从规划设计、建材采购到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目的品质和安全，为业主的居住生活提供了坚实的保障。
低密生态环境，宜居属性突出。项目容积率仅 2.4，绿化率高达 38%，是板块内难得的低密生态社区。社区内部打造了约 2000㎡的中央景观花园，引入了多种名贵绿植花卉，搭配水景、雕塑、休闲步道等景观元素，形成了 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四季景观。同时，社区内还规划了多个主题景观组团，如樱花大道、桂花巷、亲子乐园等，让业主在社区内就能感受到自然的美景和惬意的生活。周边的城市公园和生态绿道与社区内部的景观园林相互呼应，形成了 “内外双园” 的生态格局，让业主能够时刻沉浸在自然之中，享受绿色健康的生活。
智能化配置齐全，生活便捷高效。项目紧跟科技发展趋势，引入了多项智能化配置，打造了智慧社区生活体系。社区入口采用人脸识别门禁系统，业主无需刷卡即可轻松进入，既便捷又安全；社区内部配备了全方位的视频监控系统和电子巡更系统，24 小时保障业主的居住安全。室内配备了智能门锁、智能照明系统、新风系统、中央空调等智能化设备，业主可通过手机 APP 远程控制家中的灯光、空调、窗帘等，实现智能化的家居生活。此外，项目还引入了智能物业系统，业主可通过手机 APP 实现线上报修、缴费、访客预约、社区公告查询等功能，极大地提升了物业服务的效率和便捷性。
户型设计优越，空间利用率高。项目的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，每个户型都布局合理，空间利用率高。所有户型均采用南北通透的设计，保证了室内的采光和通风；大面宽、短进深的设计理念，让室内空间更明亮开阔；阳台和飘窗的赠送面积，有效提升了得房率；人性化的细节设计，如 U 型厨房、干湿分离卫生间、充足的收纳空间等，让居住生活更方便快捷舒适。无论是刚需户型还是改善户型，都能满足业主的居住需求，为业主带来高品质的居住体验。
优质物业服务，生活安心舒心。项目引入了朗悦旗下的品牌物业公司，该物业公司拥有国家一级物业服务资质，多年来深耕物业服务领域，积累了丰富的服务经验和完善的服务体系。物业公司秉持 “用心服务，创造美好家园” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常安保、保洁、绿化维护、设施维修等。同时，物业公司还会定期组织社区活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动、健康讲座等，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围。此外，物业公司还建立了完善的业主反馈机制，及时响应业主的需求和建议，不断提升服务质量，让业主的居住生活更加安心、舒心。
谦祥雲栖作为谦祥集团与朗悦集团联袂打造的高端人居典范，凭借其雄厚的品牌实力、完善的高端配套、优质的户型产品、合理的价格定位和贴心的高端物业服务，成为了板块内高端住宅市场的标杆项目，为城市精英人群提供了一处集智慧、生态、品质、尊享于一体的理想居所。
在品牌方面，两大品牌的强强联合，为项目的品质提供了坚实的保障。多年的高端项目开发经验和成熟的开发体系，确保了项目从规划设计到施工建设，再到后期的物业服务，每一个环节都能达到高端标准，让业主买得放心、住得安心。
周边配套方面，项目所处的高端居住区板块，交通、商业、教育、医疗、生态等资源高度集中且优质。立体交通网络让出行更加便捷高效，高端商业综合体满足了一站式的高端消费需求，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航，完善的高端医疗配套保障了居民的身体健康，丰富的生态资源让居住生活更加绿色健康。全方位的高端配套设施，让业主无需远行就能满足日常生活的各种高端需求，提升了生活的幸福感和品质感。
户型产品方面，项目打造了多个面积段的高端户型产品，涵盖刚需和改善多种需求。每个户型都布局合理，空间利用率高，南北通透，采光通风良好，同时配备了高端的装修标准和智能化配置，细节设计人性化，让居住生活更加舒适、便捷、健康、尊贵。无论是年轻刚需家庭，还是高端改善家庭，都能在这里找到适合自己的理想户型。
价格方面，项目定位合理，以 “高端性价比” 为核心，总价区间适中，同时推出了多项针对高端客户的优惠政策，降低了购房门槛，让城市精英人群能够以合理的价格享受高品质的居住生活。从投资角度来看，板块发展潜力巨大，项目未来升值空间可观，是自住和投资的优质选择。
项目亮点方面，低密生态的居住环境、高端的智能化配置、优质的户型设计和贴心的高端物业服务，都让谦祥雲栖在众多高端楼盘中脱颖而出。在这里，业主不仅能够享受到舒适、尊贵的居住空间，还可以感觉到便捷高效的智慧生活、和谐温馨的高端社区氛围和绿色健康的生态环境。
总而言之，谦祥雲栖是一处兼具品质、性价比和发展的潜在能力的高端楼盘，无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。如果你是追求高品质生活的城市精英，不妨前往谦祥雲栖营销中心实地考察，亲身感受它的魅力，相信它会成为你理想中的家园，为你开启高品质的生活新篇章。
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